Bauberatung Franz

Anspruchsvolle Konstruktionen für behagliche Wohnhäuser, Kindergärten oder Schulen, Umbauten, energetische Maßnahmen, Ingeniuerbauwerke oder Brücken gehören zum Berufsbild des Zimmerermeisters.

Der Tätigkeitsbereich des Zimmerermeisters umfasst u.a.:

• Planung / Erstellung von Konstruktionen für Wände / Decken / Treppen / Dächer für Immobilien
• Planung von Fundamenten / Unterkellerung / Elektrik / Heizung
• Baustellenleitung / -organisation
• Unternehmensleitung Handwerksbetrieb
• Planung / Produktion von Holzkonstruktionen mittels EDV-gesteuerten Maschinen / Visualisierungssoftware

KnowHow:

• Bauphysik / -mechanik / -statik / Materialkunde
• Einsatz computergesteuerte Maschinen / Visualisierungssoftware
• Vertiefte betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Baurecht / Arbeitsrecht / Umweltrecht
• Projektmanagement / Arbeitsorganisation
• Anspruchsvolle handwerkliche Fähigkeiten
• Voraussetzungen:
  – 3 Jahre Berufsausbildung zum Zimmerergesellen
  – 5 Jahre Berufserfahrung
  – 1 Jahr Meisterschule + Abschluss

Das Thema Energieeffizienz rückt bei Neubau und Sanierungen immer mehr in de Fokus. Der staatlich anerkannte Gebäudeenergieberater bringt besondere Kompetenzen mit, um eine Immobilie als System aus Gebäudehülle und Haustechnik im Hinblick auf die Energieeffizienz bewerten zu können.

Der Tätigkeitsbereich umfasst:

• Beratung / Ausarbeitung individueller Lösungen bei Immobilien zur Optimierung der Energieeffizienz
• Planung / Überwachung bei der Umsetzung von energetischen Baumaßnamen
• Berücksichtigung wirtschaftliche und rechtliche Aspekte bei der energetischen Sanierung
• Beratung / Antragsstellung staatliche Förderung

KnowHow:

• Baukonstruktion von Gebäuden (Sanierung / Neubau)
• Schallschutz, Brandschutz, Feuchteschutz, Wärmeschutz
• Luftdichtheit an Gebäuden.
• Energieeffizienz / Einsatz erneuerbarer Energien bei Anlagentechnik, Heizung, Raumlufttechnik, Elektrotechnik
• Planung von energetischen Sanierungsmaßnahmen / Baubegleitung
• Wirtschaftlichkeitsanalyse / Energieausweise
• Rechtliche Grundlagen: z.B. EEWärme G, EnEV, EnEG, EU-Gebäuderichtlinien. DIN V 18599.
• Voraussetzungen:
  – Meisterbrief im Bauhandwerk

Der KfW-Baubegleiter sorgt dafür, dass die energetische Sanierung fachgerecht umgesetzt wird. Er kontrolliert die Sanierungsmaßnahmen, koordiniert die Baustelle, übernimmt das Kostencontrolling

Der Tätigkeitsbereich des KfW-Baubegleiters umfasst:

• Prüfung Leistungsverzeichnis / Beratung bei Auswahl Handwerker
• Prüfung von Luftdichtheits-, Lüftungskonzepte und anderer Nachweise
• Prüfung und Kontrolle der fachgerechten Umsetzung von Bauleistungen
• Koordination der Baustelle
• Dokumentation & Qualitätskontrolle
• Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle
• Abnahme von Bauleistungen und Mängelbeseitigung

KnowHow:

• Baukonstruktion von Gebäuden (Sanierung / Neubau)
• Schallschutz, Brandschutz, Feuchteschutz, Wärmeschutz
• Luftdichtheit an Gebäuden.
• Koordination von Baustellen
• Energieeffizienz / Einsatz erneuerbarer Energien bei Anlagentechnik, Heizung, Raumlufttechnik, Elektrotechnik
• Wirtschaftlichkeitsanalyse / Energieausweise
• Rechtliche Grundlagen: z.B. EEWärme G, EnEV, EnEG, EU-Gebäuderichtlinien. DIN V 18599.

Blower-Door-Messungen werden immer gefragter. Eine dichte Gebäudehülle ist die Basis für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Daher fordern die meisten Programme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ein Luftdichtheitskonzept. Dies kann beispielsweise durch eine Blower- Door-Messung erfolgen.

Der Tätigkeitsbereich des BlowerDoor-Messtechnikers umfasst:

• Durchführung von BlowerDoor-Messungen (z.B. im Rahmen der Energieberatung / Baubegleitung)
• Berechtigung zu Messungen nach DIN EN 13829 für Wohngebäude und Industriehallen

KnowHow:

• Luftdichtheit der Gebäudehülle
• Wärmeschutz / Feuchteschutz / Brandschutz / Schallschutz bei Gebäuden
• Technische Grundlagen Messung
• Gesetzliche Grundlagen EnEV, DIN EN 13829, DIN EN 4108-7, DIN EN ISO 9972

Als zertifizierter Gutachter oder Sachverständiger benötigt man Nachweise einer besonderen Fachkunde: Eine fundierte Qualifikation durch Ausbildung und langjährige Berufserfahrung.

Der Tätigkeitsbereich des zertifizierten Sachverständigen umfasst u.a.:

• Zustand / Mängel einer Immobilie analysieren und verifizieren
• Ergebnisse der Analyse als rechtssichere Gutachten aufbereiten
• Rechtliche Bewertung der Analyse
• Beweissicherung bei Baumängeln
• Gerichtliche / außergerichtliche Klärung von Baustreitigkeiten
• Beratung bei Baumängeln / rechtlichen Fragen
• Beratung bei Bauplanungen /  Detailfragen

KnowHow:

• Bauphysik, Baustoffe, Bauwerksabdichtung e.t.c.
• Sachverständigenorganisation
• Sachverständigen- und Vertragsrecht
• Mediation und Kommunikation
• Qualitätsmanagment, Unternehmensführung und -organisation
• Voraussetzungen:
  – Meisterbrief im Bauhandwerk
  – 10 Jahre Berufserfahrung

Neben den genannten Qualifikationen habe ich noch folgende erworben:

• Baubegleitung nach KfW
• Eternitentsorgung TRGS 519 Asbest
• Sanierungsfahrplan Baden-Württemberg